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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2212 萬
- 參考單價：40 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
南門段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：55.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.3 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南市中西區核心地帶，鄰近新天地商圈，擁有極佳的交通便利性與生活機能，且 55.3 坪的空間寬敞度在精華區難得，對於重視地段價值、習慣依賴公共運輸或無車輛需求的購屋者而言，具備很高的吸引力。
購買建議： 此物件值得考慮購買，但需視個人用車需求與預算調整而定。
主要理由：
- 地段稀缺性：中西區土地有限，核心透天物件具有長期持有價值。
- 空間優勢：55.3 坪的總坪數提供了較高的居住彈性或商業使用潛力。
- 注意事項：由於不含車位且位於停車不便的老區，建議購屋者務必將「另尋停車方案」的成本與便利性納入考量，若無長期停車規劃，可能會增加後續生活的不便。若您重視通勤時間與生活便利勝過私有停車空間，此物件為高質量的選擇。
問與答
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