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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：350 萬
- 參考單價：41.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：8.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.79 坪
- 共同使用：2.73 坪
- 土地面積：2.99 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：適合投資客，自住需求需再斟酌。
此物件主要賣點在於總價門檻低且靠近學區，非常適合作為長期收租的標地。文藻大學周邊的學生租屋市場相對穩定，能確保基本的租金流。然而，8.52 坪的坪數偏小，對於有自住計畫、特別是未來成家需求的買家而言，生活空間將顯得擁擠。此外，標示為 4 樓且管理費較低（900 元），極大機率無電梯，這對日後轉手給年長買家會是一大障礙，可能影響流動性。若您的目標是進場校商圈投資獲利而非自住，此物件值得列入比較；若是首購自組家庭，則建議尋找樓層較低或坪數較大的產品。
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