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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1800 萬
1380 萬 - 參考單價：10.44 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
國泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：132.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：113.3 坪
- 附屬建物面積：18.93 坪
- 土地面積：55.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備商業經營需求或尋求長期收租的投資型買家，若作為自住用途則需審慎評估。
主要購買理由在於其地段與硬件條件極具競爭優勢：三角窗位置顯眼且鄰近火車站，能帶來自然人流與物流便利，而獨有的停車空間（庭院加旁側空地）在市中心商業區極為珍貴，能有效支撐商業運營需求。
然而，購買前必須解決兩大疑點：首先，屋齡 28 年意味著後續可能需投入整建成本，需請專業技師評估結構安全；其次，標示中出現「農舍」與「商業用途」的資訊落差，務必在簽約前確認地籍資料，以確保土地使用分區合法，避免稅務負擔或使用糾紛。若確認土地用途無虞且價格符合預算，此物件具備良好的長期持有價值。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-600733
訂閱：3 (加入)
日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
#日盛房屋~~「家」的圓夢大使
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