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永安萬坪法工業廠房 劉姐廠房土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：373520 萬
- 參考單價：33.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
永安區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：11289.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4825 坪
- 土地面積：11289.1 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為適合專業投資者或企業自用之大型工業資產，若貴方有實際的產能佈局需求或資金充裕擬長期置產，則具備購買價值；反之，若僅為單純投資性或作為住宅使用，則不建議考慮。
主要理由如下：首先，該廠房擁有「1 萬坪以上」之稀有規模與便利之大車通行動線，位在高雄南部關鍵產業走廊，非常適合作為大型製造或物流基地，具備稀缺性價值。其次，地點鄰近路竹科學園區及多處工業區，承租方潛在客源穩定。然而，需特別注意的是此為工業用地，資金投入門檻高且用途受限嚴謹，購置前務必與專業律師或不動產經理確認土地稅賦、環保法規及未來分區變更之可行性，以降低長期持有風險。
問與答
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