※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.55 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
興安
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子W會館B區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.72 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：12.18 坪
- 車位坪數：10.21 坪
- 土地面積：7.89 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-2
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3140 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大成國小，善化高中
鄰近公園：凱比吉公園
生活機能：全聯
附近交通：善化火車站
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3140 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大成國小，善化高中
鄰近公園：凱比吉公園
生活機能：全聯
附近交通：善化火車站
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件屬於「高品質自住型」選品，若您工作於南科或追求生活品質且預算充足，值得列入優先考慮；但若以純投資角度或預留更多現金流為優先，則需謹慎評估。
主要理由總結：
- 即住性與便利性：最大的賣點在於「頂級裝修 + 含車位 + 高樓層」，對於想立刻入住且不想處理裝潢麻煩的買家來說，極具吸引力。
- 地段硬價值：善化市中心結合太子建設品牌保證，社區品質相對穩定，位於南科第一環區域亦具備抗跌性。
- 價格考量：每坪 33.55 萬的單價在善化區屬於頂級，建議您與仲介確認屋主出售原因及裝潢細節，並比對同棟或周邊新成屋的價格差異，以確保未為品牌溢價支付過多成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
善化房仲推薦
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劉嘉華(仲介，收取服務費)
暱稱：劉嘉華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-023699
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 善化 加盟店
經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (113)登字第459860號
善化房仲推薦 劉嘉華 0958023699
專營房地產買賣
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