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站前新銳金店面D8含車 雙北店面大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6522 萬 (含車位價)
- 參考單價：81.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前新銳
- 總坪數：77.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.5 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 21樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於桃園中壢「站前新銳」的高階商業資產，最大的亮點在於其鄰近高鐵站的絕佳地段與1 樓電梯大樓的稀缺性，對於需要高曝光度或交通便利性的事業經營者來說，具有相當高的配置價值。
是否值得購買？ 若您有具體的創業規劃、資金周轉能力強，且目的是「長期持有」或「自用經營」，此物件值得列入重點考察。但若僅作為短期投資炒作或偏好住宅穩定性，則需審慎評估商業資產的持有成本與流動性風險。
主要理由：
- 地段稀缺性：高鐵站前商圈屬中壢核心地帶，長期而言人流保障度高。
- 功能完善：含車位且為一樓店面，解決了許多店面「停車難」的痛點。
- 成本考量：高單價與商用稅費是主要壓力的來源，建議您在簽約前詳細試算總持有成本（含貸款利率、稅金、管理費）。
問與答
雙北店面大樓
雙北店面大樓
丁峻緯(仲介，收取服務費)
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室內電話：02-22155888
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