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新店屈尺～透天＋廠房～大坪數5百坪土地～含建物透天住家+廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4900 萬
- 參考單價：9.5 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
新烏路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：516 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：516 坪
- 法定用途：土地
- 形式/類型：其它/ 土地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求**「低密度生活」與「多功能使用」**的購屋者，對於一般剛置業族群而言門檻較高，但若符合您的人生階段需求，則是非常值得考慮的選擇。
是否值得購買： 是，但有條件性。
主要理由：
- 性價比與空間價值：以每坪 9.5 萬取得含 516 坪土地與現成建物，在價格上具相當吸引力，特別是您若需要大量空間進行儲物、副業或休閒，此價格難得。
- 生活機能平衡：距離新店捷運站僅 10 分鐘車程，打破了偏鄉與都會的矛盾，對於退休生活或在家工作（WFH）者而言，能兼顧工作便利與居住寧靜。
- 使用彈性大：5 房透天配合 3 間廠房套房，極適合三代同堂居住，或是需要在家經營工作室的需求。
建議注意： 在決定購買前，務必確認「旱地」部分的使用權利限制，以及鐵皮廠房的居住品質是否符合您的預期。此外，由於總價高達 4,900 萬，請務必評估貸款能力與未來持有成本（如水利會水費、土地稅等），確保長期持有的財務負擔不會影響生活品質。
問與答
國際房產顧問
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邱恩鈿(仲介，收取服務費)
暱稱：Andy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-859319
訂閱：0 (加入)
康喬房屋 直營店
經紀業名稱: 康喬房屋租賃仲介有限公司
證號: (111)登字第412245號
國際房產顧問 邱恩鈿 0973859319
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