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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
10203 萬
8888 萬 - 參考單價：80.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
瑞安路二段
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：110.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.52 坪
- 附屬建物面積：13.98 坪
- 土地面積：1306 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅適合特定條件之購屋者，非大眾化投資標的。
此物件最大的特點在於「超大土地面積」與「頂級空間配置」，對於有真實農地需求、家族資金雄厚且符合農民身分買受資格的家庭而言，具有極高的獨享價值。然而，作為一般住宅購買考量，建議持保守態度。主要原因有三：第一，農舍法律限制將大幅縮小未來買家範圍，流動性遠低於一般公寓；第二，高昂的持有成本包含龐大土地的稅金與維護費用；第三，老舊屋況配合如此高價，需詳加評估翻修預算。如果您正尋求舒適的大空間且能確認購買資格，這是一棟獨特的豪宅；若僅追求資產增值或普世流通性，則並非理想選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大溪土地農舍
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黃國訓(仲介，收取服務費)
暱稱：黃國訓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-327419
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英花不動產 直營店
經紀業名稱: 英花不動產股份有限公司
證號: (100 )登字第 183641號
大溪土地農舍,黃國訓, 0931327419
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