八德 雙店面 陽光大
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八德陽光大境❤️稀有面寬優質雙店面 中壢青埔買賣房指定劉育雯
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：43.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
豐吉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光大境
- 總坪數：68.36 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考察，但需谨慎核實產權細節。
此物件對於尋求「商業投資」或「創業自用」的買方而言，具備相當吸引力。主要理由如下：
- 地段與坪效優勢：八德重劃區為桃園新興發展熱點，搭配一樓雙店面加夾層的稀缺配置，極具競爭性，能最大化空間利用率。
- 議價彈性大：目前總價 2980 萬相對單價偏高，且賣方表示價格不設限，這代表買方有較大的談判空間，建議可据此壓低成交價以確保投資安全邊際。
需注意風險點： 由於資料中「用途」與「型態」表述略有落差（住家用 vs 商用店面），在交易前務必確認稅捐、貸款條件及營業登記資格。此外，考量無車位配置，若目標產業為顧客須停車者，建議實地測試周邊停車便利性，以免影響後續經營。若能成功議價且釐清法規細節，這是一筆潛力不錯的資產。
問與答
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暱稱：劉育雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903--395-133
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
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