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左營買房
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@R13義享天地好市多稀有釋出4房+平車 左營推薦大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
至聖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍庭麗景
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.9 坪
- 附屬建物面積：6.28 坪
- 共同使用：17.76 坪
- 土地面積：8.48 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3100 元/月
鄰近學校：新上國小 龍華國中
鄰近公園：凹仔底森林公園
生活機能：龍華市場 明誠商圈
附近交通：凹仔底捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3100 元/月
鄰近學校：新上國小 龍華國中
鄰近公園：凹仔底森林公園
生活機能：龍華市場 明誠商圈
附近交通：凹仔底捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在左營區屬於「性價比極高」的標地，對於尋求大家庭居住空間與穩定生活圈的買家而言，值得列入優先考慮名單。
購買建議：值得購買（需配合個人狀況）
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：每坪 29.7 萬的單價在左營精華區包含車位的情況下極具吸引力，尤其適合預算有限但需要大空間的家庭。
- 居住機能完善：鄰近捷運站、公園與學校，生活機能在高雄市區中屬第一級水準，能平衡通勤效率與生活品質。
- 風險評估可控：雖然屋齡 34 年為主要考量點，但透過銀行核貸確認及現場勘查（特別是檢查壁癌、水電狀況），可有效預先控制潛在問題。若買家計畫持有時間較長，此區域的保值性通常優於新開郊區。
特別提醒： 建議在簽約前務必確認社區公設金狀態，並詳細檢視室內是否曾進行防水或管線更新，以保障長期居住權益。
問與答
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何秉樵(仲介，收取服務費)
暱稱：阿明房產顧問 永慶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-988019
訂閱：0 (加入)
龍華國中 加盟店
經紀業名稱: 躍昇股份有限公司
證號: （98）登字第133419號
左營推薦大樓 何秉樵 0928988019
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