中都重劃區三角窗大地
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中都重劃區三角窗大地坪建地廠辧 劉姐廠房土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：36000 萬
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
同盟路
地圖
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- 總坪數：1200 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1200 坪
- 土地面積：296.12 坪
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住辦/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或企業購置，不建議一般自住者作為首選。
主要理由： 此物件位於中都重劃區核心地段，且擁有「住工用」與大地坪的稀缺屬性，長期來看具備相當高的資產增值潛力。特別是對於有實際經營場所需求、或希望進行大型資產配置的人士來說，這是一個極具吸引力的標的。然而，其總價高達 3.6 億，且涉及增建面積的法令確認問題，風險相對較高。
在做出決策前，強烈建議您務必聘請專業律師與地政士查核「增建部分」的合法性以及土地使用分區的具體限制。若您資金充裕並尋求長期持有以抵禦通膨，此物件值得納入評估範圍；但若僅為一般居住需求或短期投資，其流動性與門檻可能並非最佳選擇。建議先與專員確認詳細權狀資料後，再行決定是否進行洽談。
問與答
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