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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2535 萬
- 參考單價：26.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
路竹區
中山路
地圖
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- 總坪數：96.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70 坪
- 土地面積：96.12 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合中小型企業自用或長期投資，值得進一步洽談。
此物件在路竹區的工業用地市場中，具備相當高的性價比。對於尋求「以買代租」的中小型製造業或新創團隊來說，總價 2,535 萬入手全新廠房並擁有停車腹地，能大幅降低長期經營成本。其最大賣點在於「可合購擴充」的彈性以及鄰近市區的招工便利性，這解決了許多廠家面臨的人力與空間瓶頸問題。
然而，工業用房的購入需格外謹慎於法規細節（如工廠登記資格、土地編定用途）與硬體條件（如柱距、電力容量）。建議您在付款前務必確認廠房結構是否合乎產業需求，並檢視該區域未來的土地使用規劃，以避免潛在的持有風險。若能確認以上技術面無虞，此物件是一個穩健的投資標的。
問與答
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