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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：52678 萬
- 參考單價：16.01 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
永德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：3291.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2360 坪
- 土地面積：3291.12 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於仁德區的工業廠房地點標的，對於從事物流、倉儲或加工製造產業的企業而言，具備相當高的實用價值與戰略意義。其最大的賣點在於交通樞紐的優勢以及「天車」、「碼頭」等現成設施，能顯著降低買方初期的硬體建設成本。
是否值得購買： 若您身處相關產業且需設立大型基地，這是一筆值得考慮的投資標的；但若純粹為資本炒作或資金未滿，則建議審慎評估流動性風險。
主要理由：
- 即買即用：現有的天車、碼頭與辦公室配置，無需 lengthy 施工即可投入生產。
- 交通優勢：國道與火車站旁的位置，能大幅降低物流運輸成本與時間。
- 資金考量：總價超過五億元，需確認自有資金或融資能力是否足以支撐，並留意工業地法規變更風險。
問與答
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