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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：29033.9 萬
- 參考單價：35.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
保舍甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：829 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：397 坪
- 土地面積：829 坪
- 屋齡：1 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買建議： 若您具備明確的工業自用需求（如設置工廠、倉儲）或有長期投資持有意願，此物件值得列入考量的優質標的。但若是純粹短期投機或資金流不充裕者，則需審慎評估。
主要理由：
- 地段優越性高： 大社區位於高雄衛星城鎮中發展成熟區，鄰近國道與市區兼具生活機能與交通便捷性，是工業用地的黃金區域之一。
- 產品狀態新穎： 屋齡僅 1 年且為全新建造，搭配挑高設計，意味著您購入後即刻可使用，省去了裝潢或整修的時間成本與費用。
- 產權單純完整： 取得最後三間相連的獨立持分，解決了工業廠房常見的共用道路（無路持）問題，未來在營運管理與資產處分上較少爭議。
購屋提醒： 由於此為高單價工業不動產，建議您在簽約前務必確認土地登記清冊、地價稅繳納狀況，並諮詢專業會計或建築師以評估未來是否有變更使用的可行性，同時確認銀行融資條件是否符合您的資金規劃。
問與答
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