信義城電梯3房車位
信義買屋 /
信義買房
-
信義城電梯3房車位露臺戶 微微蜜糖阿姨
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 51
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.47 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
深溪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：信義城
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：36.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.86 坪
- 車位坪數：7.31 坪
- 土地面積：9.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2073 元/月
管理描述：另計車位管理費:300元/月
鄰近學校：深美國小
生活機能：愛買
附近交通：基隆市公車.客運2088
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2073 元/月
管理描述：另計車位管理費:300元/月
鄰近學校：深美國小
生活機能：愛買
附近交通：基隆市公車.客運2088
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 價格與坪數效益：總價 1380 萬含車位，單價約 37.5 萬/坪，對於基隆信義區的新建案而言性價比相當高。 2. 生活機能完善：位於愛買商圈，鄰近深美國小，日常生活采買與子女就學都非常便利。 3. 交通優勢：毗鄰 62 號快速道路，且有公車路線直達台北，適合在台北工作通勤的族群。 4. 屋況新穎：屋齡僅 7 年，房屋狀況較佳，可減少整修時間與成本。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 樓層位置偏低：2 樓屬於低樓層，可能面臨隱私性不足、採光受阻礙以及噪音較大等問題。 2. 衛浴配置較少：3 房配 1 衛的情況，若為家庭居住且成員較多時，早晚使用可能會感到不便。 3. 特殊戶別限制：露臺戶通常隱私性較普通單位差，且需留意上方是否有噪音或漏水風險。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 區域發展潛力：基隆信義區持續開發，隨交通與生活機能完善，長期持有具備房價增值空間。 2. 自住與投資兼備：適合重視通勤便利性的人士自住，同時該區域的租金承租需求穩定，具備租賃潛力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 流通性挑戰：低樓層搭配露臺戶特性，可能在未來轉手時競爭度較中高樓層普通戶來得強。 2. 市場波動風險：整體房地產市場若出現調整，小戶數或特定樓層的價格穩定性相對易受影響。 |
物件評論
這筆「信義城電梯 3 房車位露臺戶」整體而言值得列為重點考察的標的，但需斟酌個人對樓層的接受度。
主要購買理由如下：
- 高性價比：包含車位的總坪數與單價在該區域具競爭力，且屋齡新，對於預算有限但重視通勤效率的家庭來說是非常實的選擇。
- 交通便利性佳：靠近 62 號快速道路與公車路線，能顯著降低往返台北的通勤時間成本，生活機能圈成熟（愛買、學校）。
然而，潛在風險在於2 樓低樓層搭配露臺戶的特性。若您是對隱私要求極高、或擔心採光與安全性的購屋者，建議需親臨現場感受不同時段的光線與噪音狀況。若能接受此條件，這是一棟兼具居住品質與流通便利性的優質物業。
問與答
微微蜜糖阿姨
微微蜜糖阿姨
鄒昀芝(仲介，收取服務費)
暱稱：蜜糖阿姨 鄒昀芝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-139138
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 基隆七堵特許 加盟店
經紀業名稱: 聯網房屋仲介有限公司
證號: (112)登字第438799號
0907139138
微微蜜糖阿姨
山不在高 有仙則名
家不在大 有愛則穩
#找房子，量身訂做，全力以赴，找一個專屬於您的舒適的家，您負責喜歡，蜜糖阿姨努力價格
#賣房子，拍照/短影片/說故事/微電影，呈現案件內涵，忠於所託， 歡迎委託，蜜糖阿姨致力帶看，您只要說【好 !】，即賀成交
我家粉絲團
