信義之心電梯2房  信義買屋 / 信義買房 - 信義之心景觀漂亮2房微微蜜糖阿姨

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：890 萬
參考單價：30.56 萬/坪
地址：基隆市信義區崇法街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：信義之心
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：29.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.3 坪
土地面積：9.05 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東光國小信義國中
生活機能：信義市場
附近交通：2088客運站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者視角：信義之心物件分析

一、SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價位親民：總價 890 萬，參考單價約 30.56 萬/坪，在基隆信義區屬於入門級預算，適合首購族。 2. 屋況新穎：屋齡僅 5 年，屬次新屋，採光通風良好，且標榜馬上入住，省去裝修等待與成本。 3. 生活機能佳：鄰近信義市場，購物便利；鄰近東光國小、信義國中，具備優質學區資源。 4. 格局實用：2 房 2 廳設計，空間利用率高，適合小家庭或兩人世界。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層較低：位於 9 層樓的 2 樓，可能面临隱私、噪音或通風相對較弱的問題，且日照時間可能受限。 2. 衛浴僅一處：兩房配置僅有一間衛浴，若為多人同住，早高峰時段可能會造成使用上的衝突。 3. 車位需另租：房屋總坪數未包含車位，後續需向管委會承租停車空間，增加長期持有成本。
機會 (Opportunities)	1. 教育投資價值：對學區有需求的家庭而言，此屋在房價保值性上具有相當潛力。 2. 居住彈性大：次新屋可依據個人喜好進行輕微裝潢或改動，提升居住質感。 3. 進駐基隆市場：若看好基隆信義區的長期發展，此時以合理單價入場，有機會享受房價上漲紅利。
威脅 (Threats)	1. 低樓層通膨風險：2 樓在房屋轉手時，對於購屋者吸引力可能不如中高樓層，影響未來流動性。 2. 交通依賴公共交通：鄰近站牌雖有，但若無私人車輛且需每日通勤至台北市，時間成本需考量。 3. 市場波動：房地產市場受政策與經濟影響較大，需注意後續房貸利率及房價走勢風險。