內埔買屋 /
內埔買房
-
內埔新唐路都內農地已分割每坪3萬6
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：396 萬
- 參考單價：3.6 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
新塘
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：110 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下針對編號 1095680 的物件資料，從購屋者的視角進行分析：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 已分割完成：土地已完成分割，購屋者可直接購買，省去繁瑣的分割程序與時間成本。 2. 位於都內：相較於偏遠農地，都內農地通常具備較好的基礎設施與交通便利性。 3. 單價明確：每坪 3.6 萬的價格在區域內具有參考價值，總價約 396 萬，對預算有限的買家較具吸引力。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 用途限制：物件屬性為農地/農舍，建築法規嚴格，不能隨意興建一般住宅，需注意建照申請條件。 2. 資訊不足：提供的特色說明為空白，缺乏關於周邊環境、路寬、排水或電力等關鍵基礎設施的資訊。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 慢活趨勢：適合追求鄉村生活、想要經營小農園或打造私人休閒空間的買家。 2. 長期增值：若未來該區域都市計畫擴展或變更土地使用分區，具有潛在的增值空間。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 貸款限制：農地類物件的貸款成數通常低於一般住宅用地，購屋者需準備較高比例的自備款。 2. 法規風險：若無農民資格或不符合建築條件，可能面臨無法合法建屋或被認定為違章建築的風險。 |
2. 物件評論
結論：建議謹慎評估，不適合一般尋找「即刻入住」住宅的購屋者，但適合特定需求者。
主要理由： 本物件的核心價值在於「已分割」且位於「都內」，這降低了交易門檻並提升了便利性。然而，由於其性質為農地，買方必須承擔較高的法律與財務風險。
如果您是尋找第一間房的買家，此物件並不理想，因為它缺乏現成住房且貸款困難。但如果您是具有農民資格、或是有意在屏東內埔鄉建立私人度假農舍、經營小型農場的人士，且對該區域有明確了解，那麼這個物件在價格與分割狀態上具有一定的吸引力。建議在決定購買前，務必向地政事務所核實其精確的土地使用分區及建構限制。
問與答
屏東土地開發王
屏東土地開發王
劉崇賢/林芳質(仲介，收取服務費)
暱稱：劉崇賢/林芳質
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-121602
訂閱：5 (加入)
崇賢不動產 直營店
經紀業名稱: 崇賢不動產房屋仲介經紀業
證號: (106)登字第318637號/(107)屏縣字00289號
屏東土地開發王
屏東房屋土地找崇賢就對了!
室內電話：(08)778-1883
我家粉絲團更多好屋推薦
萬巒成德村農地5分多每分150萬總價750萬
屏東縣 內埔鄉
佳冬四塊厝廟已蓋好環境優總價3800萬
屏東縣 佳冬鄉
新埤合法廠房540坪包含建坪116.5坪總價1800萬
屏東縣 新埤鄉
內埔大新村大同農場農地3.5分每分220萬
屏東縣 內埔鄉
九如坪房建地，70坪每坪3.8萬總價2160萬
屏東縣 九如鄉
內埔東片村大同路旁合法農舍養殖地1甲9每分450萬
屏東縣 內埔鄉
內埔屏科大合法學生套房地坪175坪建坪450坪總價4200萬
屏東縣 內埔鄉
內埔科大路2.74分農地分250萬總價685萬
屏東縣 內埔鄉
內埔東寧村興華路都內農地428坪每坪3.8萬總價1284
屏東縣 內埔鄉
內埔內田村省道旁都內農地1601坪每坪3.2萬
屏東縣 內埔鄉