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新新加坡>>大面寬黃金雙店面+雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3380 萬
2980 萬 (含車位價) - 參考單價：27.29 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新新加坡
- 總坪數：109.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：66 坪
- 附屬建物面積：18.38 坪
- 共同使用：24.81 坪
- 土地面積：10.76 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1連號雙平面車位
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需明確投資用途
此物件針對的是**「投資收租」或「複合式經營」**的需求，而非傳統純住宅購買者。
主要理由如下：
- 性價比佳： 總價 2980 萬包含兩台車位與 109 坪大空間，單價在當地具競爭力，尤其適合需要大坪數與展示面的客戶。
- 租金收益潛力： 雙店面設計加上進化北路的地段優勢，若規劃得宜，能產生穩定的被動收入，符合「自用收租都划算」的特色。
- 生活機能便利： 社區管理完善（如垃圾回收處），且位於成熟區域，日常使用無虞。
然而，您必須注意其屋齡 29 年對貸款成數與融資的影響，以及住商用屬性對居住品質的潛在干擾。若您尋求穩定現金流或自營商辦用途，此物件是高價位的優質選擇；若僅追求純居住寧靜，則需慎重評估商業動線帶來的干擾。建議您在簽約前務必確認銀行對於老屋與商用住宅的貸款評估結果。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
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房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
歡迎來電委託及銷售，我們竭盡所能為您服務^_^
如有房地產的相關問題，必定幫您找到最佳解答！
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