南屯房屋中興大學  大里買屋 / 大里買房 - 親家潮世代-中興路商圈｜5年輕屋齡2房+平移車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 149

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1178 萬 (含車位價)
參考單價：39.27 萬/坪
地址：台中市大里區中興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：親家潮世代
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：30 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.59 坪
附屬建物面積：1.83 坪
共同使用：13.58 坪
車位坪數：3.11 坪
土地面積：7.77 坪
樓別/樓高： 5樓 / 9樓
屋齡：6 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B1平移車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1444 元/月
管理描述：雙月繳2887
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下針對該物件資料，以購屋者角度為您進行分析：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段良善：位於大里中興路核心商圈，鄰近中興大學，生活機能與租屋需求穩定。 2. 屋況新穎：屋齡僅約 6 年，屬於輕屋齡產品，採光良好且無暗房格局。 3. 含車位優惠：總價已包含 B1 機械平移車位，省去未來單獨購置車位的成本與麻煩。 4. 交通便利：靠近台 74 號道線，往來大台中各區域時間成本低。
劣勢 (Weaknesses)	1. 坪數誤差風險：總坪數 30 坪包含車位，實際居住面積約在 25 坪左右，需考量空間是否滿足需求。 2. 衛浴配置：2 房 1 衛的格局，若有家庭成员較多，早上使用衛生間可能產生等待時間。 3. 車位類型：機械式車位在使用上不如平面車位方便，且車輛尺寸需符合規定。 4. 社區規模小：總戶數僅 87 戶，屬於小型社區，公共設施或社交氛圍可能較有限。
機會 (Opportunities)	1. 租金回報潛力：鄰近大學與商圈，租屋族群穩定，若購置作為投資出租具獲利空間。 2. 保值流通性：輕屋齡加上優異地點，未来轉手時較易吸引買家關注，流動性佳。 3. 市場調整契機：若能配合銀行利率或議價空間，此單價在同區新案中具有競爭優勢。
威脅 (Threats)	1. 房貸負擔：當前利率環境下，每月本息支出需仔細評估家庭財力。 2. 市場波動：不動產市場若遇調整期，短期內房價可能回檔。 3. 管理維護：機械車位長期使用後維修頻率較高，且小型社區基金規模較小，未來大修時居民分攤壓力需注意。

2. 物件評論

此物件整體而言值得考慮購買，特別適合剛上路的年輕夫妻、單身貴族或投資型買家。

主要理由如下：首先，位於中興路商圈與中興大學周邊，生活機能極佳且擁有穩定的租屋需求，具備良好的保值性與流通性；其次，產品本身為輕屋齡電梯大樓，格局方正且包含車位，對於重視居住品質的買家來說，能省去後續購置車位的勞煩與成本。

不過，您在決策前建議務必確認兩點：一是實際居住坪數扣除車位後的空間大小是否符合家庭長期生活需求；二是考量機械式車位的使用便利性是否為全家成員所接受。若這兩點無虞，此物件在台中大里區屬高性價比的選擇。

問與答

我要發問

南屯房屋,藍緯駿

藍緯駿(仲介，收取服務費)

暱稱：藍先生

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0975-183569

訂閱：15 (加入)

大墩鑫源亨加盟店

經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司

證號: 209055

專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）

與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
歡迎來電委託及銷售，我們竭盡所能為您服務^_^
如有房地產的相關問題，必定幫您找到最佳解答！

0916-192796簡先生
0975-183569藍先生
--------------------------------------------------------
✓傳統廣告
✓網路推廣
✓同業促銷

我家粉絲團