火車站電梯大樓
鶯歌買屋 /
鶯歌買房
-
火車站山河戀高樓層美景佳 鶯歌買房仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 26
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：32.69 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山河戀
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：45.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.55 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：14.63 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1450 元/月
鄰近學校：鶯歌國小鶯歌國中
鄰近公園：北鶯公園
生活機能：鶯歌公有市場
附近交通：火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1450 元/月
鄰近學校：鶯歌國小鶯歌國中
鄰近公園：北鶯公園
生活機能：鶯歌公有市場
附近交通：火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮
此物件位於鶯歌火車站特區，最大的賣點在於「高樓層景觀」與「寬敞坪數」的結合。對於重視通勤便利性、或是計畫長期居住的小家庭而言，45 坪的空間非常舒適，且月管費低廉，持有壓力小。
然而，17 年的屋齡與每坪 32.7 萬的單價是主要談判關鍵。建議您在觀屋時，特別留意樓道、水電管線及外牆狀況，並請專業估價師評估屋齡折舊對價格的影響。若價格能與同區域高單價新案有所區隔，且車位問題可透過租賃解決，這將是一處兼具生活品質與通勤便利的優質選擇。
問與答
鶯歌買房仲介
鶯歌買房仲介
李宜靜(仲介，收取服務費)
暱稱：李宜靜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-854870
訂閱：0 (加入)
鶯歌建國捷運 加盟店
經紀業名稱: 廣輝不動產有限公司
證號: (107)登字第334687號
鶯歌買房仲介 李宜靜 0955854870
我家粉絲團更多好屋推薦
安家凱薩高樓景觀3房車 鶯歌買房仲介
新北市 鶯歌區
近永吉公園捷運透天大家庭最愛~出價談 鶯歌買房仲介
新北市 鶯歌區
南雅商圈完美格局大4房 鶯歌買房仲介
新北市 鶯歌區
森聯life森耀2房車 鶯歌買房仲介
新北市 鶯歌區
近國華捷運站景陽麗園光敞明亮大三房 鶯歌買房仲介
新北市 鶯歌區
深耕II綠建築店墅合全新未住 鶯歌買房仲介
新北市 鶯歌區
尖山邊間採光佳4大房總統別墅 鶯歌買房仲介
新北市 鶯歌區
鶯歌火車站旁電梯雙併華廈附車位 鶯歌買房仲介
新北市 鶯歌區
易居邦一期3房車小家庭的最愛 鶯歌買房仲介
新北市 鶯歌區
鶯歌站前黃金地段/豐采四季/大三房 鶯歌買房仲介
新北市 鶯歌區