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鶯歌火車站旁電梯雙併華廈附車位 鶯歌買房仲介
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1750 萬
1588 萬 (含車位價) - 參考單價：35.28 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.013 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.562 坪
- 附屬建物面積：1.307 坪
- 共同使用：13.144 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「重視通勤便利性」與「家庭居住空間」的買家來說，是一個值得考慮的選擇。總價 1,588 萬獲得 45 坪的大空間與雙車位，在鶯歌火車站周邊來說，單價約 35 萬/坪，相對合理。
然而，是否值得購買取決於您對「屋齡」與「頂樓」的接受度。28 年屋齡代表需要留意房屋漏水與管路老化的潛在維修成本，而頂樓層則需確認防水狀況。若您家庭成員包含高齡長輩或行動不便者，需謹慎評估爬高樓與使用機械車位的便利性。若預算有限但需要大空間，且願意承擔老屋可能帶來的維護課題，這是一筆性價比不錯的購屋機會；建議在簽約前務必委託專業人員進行房屋實地檢測。
問與答
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李宜靜(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-854870
訂閱：0 (加入)
鶯歌建國捷運 加盟店
經紀業名稱: 廣輝不動產有限公司
證號: (107)登字第334687號
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