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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬
- 參考單價：80.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
福德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：32.179 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：內壢國中、內壢中學
鄰近公園：復興公園、甲蟲公園
生活機能：成功市場
附近交通：台鐵捷運化、國道1號、內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：內壢國中、內壢中學
鄰近公園：復興公園、甲蟲公園
生活機能：成功市場
附近交通：台鐵捷運化、國道1號、內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視購屋目的而定（建議謹慎考慮）
此物件主要適合**「投資收租」或「預算有限且需緊靠車站通勤者」**。
主要理由：
- 地段價值明確： 內壢火車站周邊的商業與交通優勢是該房產的主要賣點，長期而言租金穩定性較高。
- 財務門檻考量： 由於屋齡已達 57 年，銀行核貸條件可能較為嚴格，若購屋者無法一次付清或資金流動性不足，會增加購屋負擔與風險。
- 居住品質取捨： 住商用混合與高樓層老屋特性，意味著居住舒適度不如新成屋。若您重視靜謐的居家環境或需要長期的無障礙設施，此物件可能較為勉強；但若能接受其環境特性並善用談判空間壓低價格，則是一筆具備地理位置優勢的交易。
建議行動： 在看屋時請務必確認「電梯實際運作狀況」及「房屋結構安全檢測報告」，並諮詢銀行貸款年限與成數限制，再決定是否入場。
問與答
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暱稱：劉育雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903--395-133
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
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