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新勢公園景觀電梯三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：26.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
明德北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翡翠宮廷
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：
此物件對於重視生活機能與交通便利性的家庭來說，具備不錯的購買價值。其核心優勢在於 11 樓的視野與通風，加上緊鄰公園與市場的生活便利性，非常適合有小孩或需要頻繁通勤的族群。
然而，在決定購入前需考量以下重點：
- 總價負擔：雖然單價看似合理，但請注意「車位不包含在內」，購屋時需將額外購置停車位的預算納入計算。
- 老屋風險：29 年屋齡屬於中老舊住宅，建議聘請專業驗屋師確認管線與結構安全，並詢問社區公基金是否有足夠支付未來的大修費用。
若您能順利議價且對房屋內部狀況滿意，這是一處性價比尚可的自住選擇；若以投資為主要目的，則需審慎評估老舊社區未來的轉手流動性。
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