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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：48.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華勛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：24.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中壢核心生活圈，具備地段優勢與空間規劃靈活性，但屋齡已是主要考量點。對於預算有限但重視通勤便利性，或是有裝修需求與專業驗屋能力的購屋者而言，是值得購買的標的；反之，若偏好「即買即住」且無意願投入翻新資金，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 性價比潛力：以中壢市區價格來看，單價約 48.5 萬/坪，結合透天格局與前庭後院的優勢，具備一定的投資持有利基。
- 翻新換新機會：屋內大客廳與好規劃的特性，適合透過裝修重塑價值，尤其對喜歡老屋改造買房者具吸引力。
- 風險提示：需務必確認屋齡帶來的潛在維修成本（如重做防水、結構補強），以及銀行對高齡建物的貸款條件是否配合資金規劃。
問與答
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