中壢買屋 /
中壢買房
-
中壢火車站 透店
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：40.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：93.64 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具投資潛力，但需高度審慎評估。
此物件屬於「地段優異、建物老化」的高風險高報酬型資產。如果您是追求租金回報率或有重建規劃的投資者，中壢火車站核心區的土地價值與龐大坪數具備吸引力；但若您是為了自住且擔心未來居住安全或銀行貸款問題，則需格外注意。
主要理由：
- 地段無可替代：中壢車站周邊為北台灣重要交通節點，生活機能與需求穩定，保值性在於土地而非建物。
- 法律風險待釐清：屋內提及加蓋樓層及 57 年屋齡是最大關鍵，務必委託專業地政士查核產權與違建狀況，確認能否貸款及改建許可。
- 總價門檻高：3800 萬的總價對一般自購者壓力較大，需仔細計算資金流動性與持房成本。
建議買方在決定前，務必先確認銀行貸放意願及結構安全評估結果，再行議價簽約。
問與答
中壢青埔買房
中壢青埔買房
劉育雯(仲介，收取服務費)
暱稱：劉育雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903--395-133
訂閱：0 (加入)中信房屋 中信房屋中原大學 加盟店
經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
中壢青埔買房 劉育雯 0988383794
我家粉絲團
