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微笑城堡店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：48.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
長興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑城堡
- 總坪數：43.45 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園中壢內壢核心區域，擁有極佳的生活機能與交通便利性，非常適合需要臨街展示面的零售或服務型商業投資。
購買建議：值得關注，但需審慎評估預算與用途。
主要理由：
- 地理位置優異：一樓店面配合鄰近家樂福及火車站的優勢，能有效吸引穩定的過路客群，長期持有價值穩定。
- 租售潛力佳：該區域居住密度高，且已有成熟商圈，只要經營得當，出租風險相對較低。
- 需考量的成本：由於屋齡 12 年且不含車位，建議您在議價時考慮翻修預算與停車不便對租戶的影響，並確認實際租金收益率是否符合您的投資預期。若您具備良好的商業規劃能力，此標的是一個不錯的切入點。
問與答
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證號: (105)北市經證字第02372號
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