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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3080 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍田市中興
- 總坪數：96.33 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：16.89 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「現金流导向」的長線投資者，不適合追求高報酬或短進短出者。
此物件最大的亮點在於核心地段的稀缺性與目前租約的穩定度，對於希望透過置產收取固定租金且能長期持有的買家來說，是一項穩健的配置。然而，從投資回報角度切入，目前的租金水準相對總價而言偏低，報酬率未達理想標準，加上屋齡已老、未來可能產生的維修成本與商辦市場波動性，皆需在購買前納入考量。若您手頭資金充裕且重視資產的安全性大於短期收益，可進一步洽談價格並評估管理費負擔後再行決策；若您是期望快速獲利或短線操作，則此物件的流動性與回報表現可能較難符合需求。
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
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