中壢買屋 /
中壢買房
-
光明公園電梯別墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2986 萬
- 參考單價：35.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
光輝二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台
- 總坪數：83.16 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得特定族群關注並考慮購入，但需審慎評估自身財務能力與居住需求。
主要理由如下：
- 產品稀缺性與適用性高： 在桃園中壢區域，具備電梯功能的別墅型住宅并不多見。對於有長輩同住或未來計畫三代同堂的買家而言，5 房格局配合電梯設計，能有效提升生活品質並解決垂直移動問題，這是普通公寓無法比擬的優勢。
- 生活與交通便利度佳： 鄰近光明公園提供休憩空間，新明市場滿足日常採買，且距離 A21 捷運站與交流道近，符合現代家庭對通勤效率與健康生活的需求。
- 需考量的成本效益： 雖然物件條件優異，但每坪約 36 萬的單價與總價近 3,000 萬的門檻屬於高額投資。您需確認預算是否足以負擔後續較高的房屋持有成本（稅金、電梯維護費）以及車位需求。
總結建議： 若您家庭人數多、重視長幼共居便利性，且預算充足，這是一個極佳的自住選擇；若以投資獲利為主或對流動性要求高，則需再仔細比對該區域近年來的成交行情與空屋時間成本。建議在簽約前務必確認電梯驗電狀況及是否有公共基金提存。
問與答
中壢青埔買房
中壢青埔買房
劉育雯(仲介，收取服務費)
暱稱：劉育雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903--395-133
訂閱：0 (加入)中信房屋 中信房屋中原大學 加盟店
經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
中壢青埔買房 劉育雯 0988383794
我家粉絲團
