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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1866 萬
- 參考單價：39.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7廳 3陽台
- 總坪數：47.43 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「長期收租型投資客」而言，是一個值得考慮的標的，但對於「自住需求者」則非首選。主要理由是該物件具備穩定的現金流量與接近 4% 的年投報率，且在忠貞市場周邊擁有成熟的生活機能與良好的管理機制，能有效降低租賃管理的麻煩。
然而，買家必須審慎評估兩個關鍵點：第一，屋齡已達 31 年，銀行貸款條件可能較為嚴格，需事先確認房貸成數；第二，套房型物業在未來出售時的流通性通常不如一般住宅，建議以長期持有心態持有。若您手頭資金充裕且能接受老屋的潛在維護成本，這是一筆能產生穩定被動收入的資產；若追求房價快速增值或需要極新的居住環境，則建議繼續尋找屋齡較新的物件。
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