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日新路低總價收租店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：47.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
日新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.156 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合以「長期收租」或「自住型店鋪（如工作室、小型餐飲）」為目的的投資者，但不建議作為純粹的住宅投資或短線投機買盤。
主要理由： 首先，物件位於中原大學周邊核心地帶，結合夜市與學校人流，租金支撐力強，且 1,200 萬總價在該區域屬低門檻資產，具備一定的抗跌與保值潛力。其次，店鋪內附設生活空間（1 房 1 衛），大幅提升了使用彈性，適合需要兼顧居住與經營的創業者。然而，必須謹慎評估的是 44 年的高屋齡風險，這可能影響貸款條件及未來維護成本。若您已做好長期持有規劃並願意承擔老建物潛在修繕費用，此物件在投資效益上相當具吸引力；反之若重視房產增值速度或居住舒適度，則需再考量區域其他較新社區的替代方案。
問與答
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