中壢買屋 /
中壢買房
-
體育園區美3房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：24.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
同慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學世家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：32.89 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中壢體育園區「大學世家」的房源，整體而言適合注重實用性與持有成本的買方購買，但需謹慎評估貸款條件。
主要理由如下：
- 性價比高：在單價約 24 萬的區段能取得三房兩廳的大空間，且社區公設低、管理費便宜，對於預算有限但需要大坪數的家庭或投資者而言，是一個相當划算的選擇。
- 條件成熟：鄰近中原大學與埔心牧場，生活機能與租屋需求穩定，且屋內免整理可立即使用，節省了時間成本。
然而，您必須考慮到30 年屋齡對貸款的影響以及無車位的便利性缺損。若您預算寬裕，能接受老屋景觀或未來可能面臨的維修基金支出，此物件具備長期持有利基；若您是追求新穎社區或需要高流動性投資，則建議再斟酌比較。
問與答
中壢青埔買房
中壢青埔買房
劉育雯(仲介，收取服務費)
暱稱：劉育雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903--395-133
訂閱：0 (加入)中信房屋 中信房屋中原大學 加盟店
經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
中壢青埔買房 劉育雯 0988383794
我家粉絲團
