※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光春國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下針對物件編號 1081786（潮州18米路店住）進行買房者視角的分析：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置優越：位於 18 米寬路，對於店面經營而言具有極高的能見度與交通便利性。 2. 空間充足：總坪數約 69.5 坪，且擁有 6 房 5 衛的配置，適合大家庭居住或規劃多功能空間。 3. 用途多元：住商用性質，可實現「樓下開店、樓上居住」的模式，降低通勤成本或創造被動收入。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 31 年，建物可能面臨管線老化、牆面滲水等問題，購屋後需預留較高的翻修預算。 2. 車位不確定性：資料顯示總坪數不含車位，需確認是否擁有私人車庫或周邊停車是否方便。
機會 (Opportunities)	1. 商業投資潛力：得天獨厚的 18 米路條件，適合開設診所、工作室或零售店，具備一定的租金收益潛力。 2. 教育環境：鄰近光春國小，對於有學童家庭而言，具備基本的生活機能與就學便利性。
威脅 (Threats)	1. 市場流動性：鄉鎮地區的房產比起都會區，未來轉手速度可能較慢，需考量長線持有。 2. 維護成本：透天厝需自行負責所有外牆與頂樓防水維護，老屋的維護成本較高。