中壢鼎藏富御景觀3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
溪州三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎藏富御
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：76.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.19 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：20.21 坪
- 其他面積：21.84 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：b2 平面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在總價 2,388 萬的價位下，具備了「大坪數」、「含雙車位」與「高樓層景觀」等核心賣點，對於有實際居住需求且重視生活機能的買方來說，值得列入考慮清單。
主要購買理由如下： 首先，中壢溪州路與普義路周邊交通動線成熟，鄰近中原家樂福與學校，日常生活極為便利。其次，屋齡 9 年意味著您入住時幾乎是新房狀態，居住安心度較高。最關鍵的優勢在於「雙車位」配置，在房價高漲下，能包含兩席停車空間不僅提升了實際使用價值，也為未來 resale（轉售）提供了很好的護城河。
不過，建議您在議價或決定前，務必確認每月 6,200 元的管費具體涵蓋範圍（如是否含公共水電、保全費用等），以確認是否符合您的長期預算承受能力。若您尋求的是地段穩健、居住舒適度高且不需負擔過高維修成本的住宅，這是一筆性價比相當高的標的。
問與答
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林方曦(仲介，收取服務費)
暱稱：林方曦
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服務態度：
房仲電話：0913-222974
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經紀業名稱: 俋辰企業社
證號: (100)登字第186491號
中壢房屋仲介 林方曦 0913222974
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