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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
828 萬 - 參考單價：30.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國豐七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：7.83 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一個適合「預算有限但重視生活機能」購屋者的優質標的，特別是對於將「電梯便利性」與「通勤交通」置於首要考量的族群。
主要理由： 此物件最大亮點在於龍安特區的成熟生活圈與電梯大樓的高齡稀缺性。在 30 年屋齡的情況下，仍能維持前後陽台及衛浴採光的格局，顯示建物維護狀況尚可。對於年輕家庭或投資客而言，828 萬的總價換取高流通性的地段，風險相對可控。
不過，您需考慮到1 衛浴對於 2 房家庭的緊迫感，以及老屋可能帶來的裝修成本與貸款限制建議您在簽約前務必確認銀行貸額度，並仔細檢查管委會對公共設施未來的整修計劃，這將直接影響您的長期持有成本。如果您接受一定的裝潢投入，換取核心區的低門檻入場機會，這是一筆值得考慮的投資。
問與答
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林方曦(仲介，收取服務費)
暱稱：林方曦
專業品質：
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房仲電話：0913-222974
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 俋辰企業社
證號: (100)登字第186491號
中壢房屋仲介 林方曦 0913222974
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