平鎮復旦美電梯電  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 平鎮復旦皇家大第美3房中壢房屋仲介

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：27.68 萬/坪
地址：桃園市平鎮區復旦路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇家大第
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：28.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.21 坪
附屬建物面積：2.86 坪
共同使用：4.76 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於平鎮復旦路的「皇家大第」物件，整體而言值得列入考量清單，特別是對於重視學區與生活機能的購屋者。

主要理由如下： 首先，地段與價格具備性價比。總價 798 萬在平鎮區域內，能擁有三房且接近聯新醫院的優質學區，單價控制在 27 萬多，對於預算有限的家庭來說是個不錯的低門檻選擇。其次，房屋格局方正且已整理過，居住舒適度有基礎保證。

不過，您需要特別留意屋齡與卫浴配置這兩個盲點。31 年的屋齡可能影響銀行評估價與貸款年限，建議在簽約前確認社區是否有提撥足夠的公共基金進行大修；此外，三房僅有一衛的狀況若未來有二胎計劃或長輩同住，可能會造成生活上的不便。若您能接受這些條件，這確實是一間兼具實用性與保值性的居家物件。

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林方曦(仲介，收取服務費)

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