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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
廣興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.39 坪
- 土地面積：23.57 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：70 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用或長期持有，不宜短期炒作。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「105 年全新整理」，解決了老屋最令人擔心的水電線路問題，讓您購屋後可直接入住或規劃出租，省去了大筆裝修成本。對於需要大空間的多人家庭，5 房格局及附車位是非常實用的優勢，且總價控制在千萬兩百萬以內，入主門檻相對較低。
然而，購屋決策必須正視三個關鍵風險：第一是銀行貸款問題，70 年屋齡極可能面臨銀行縮貸或拒貸，需提前確認自身現金流與借貸能力；第二是面積落差疑慮，登記坪數與使用坪數差距過大，建議務必查閱建物謄本及請專業代書確認額外空間的合法權屬；第三是轉手性，老透天在未來市場的流動性通常低於新大樓，若非急迫需求或看重土地持份，需做好長期持有的準備。若資金充足且能接受老屋特性，這是一個高 CP 值的入場選擇。
問與答
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林方曦(仲介，收取服務費)
暱稱：林方曦
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-222974
訂閱：2 (加入)
中信房屋 青埔環球 加盟店
經紀業名稱: 俋辰企業社
證號: (100)登字第186491號
中壢房屋仲介 林方曦 0913222974
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