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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：17.89 萬/坪
地址：桃園市平鎮區建安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：60.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.96 坪
附屬建物面積：10.85 坪
土地面積：24.52 坪
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言屬於「特定需求導向」的買盤選擇，對於購屋者的居住規劃有較高的適用性要求。

是否值得購買： 若您家庭成員較多（需 5 房）、重視通勤便利性且對房屋外觀或內部裝修無立即高品質需求，此物件具備購買價值；反之，若您追求新成屋的完善設施、需要固定停車位或預算緊縮不便投入整修款項，則不建議輕易入手。

主要理由：

空間效能極高：以百萬級距取得近 61 坪透天空間，在平鎮地段中難以得逞，適合長期持有作為家族住所。
交通與地段：鄰近國道 6 號帶來實質通勤價值，符合「地點即房價」的保值邏輯。
屋齡與車位盲點：必須謹慎評估 30 年屋齡帶來的維護成本，以及未附車位在未來轉手與生活便利性上的潛在影響。建議在簽約前進行詳細的房屋安全檢測與周邊停車規劃確認。

問與答

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中壢房屋仲介

林方曦(仲介，收取服務費)

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