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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1352 萬
- 參考單價：44.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.07 坪
- 土地面積：25.4 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「預算有限但渴望桃園區核心大坪數」的買家來說，確實是一個值得考慮的選擇。1352 萬的總價換取近 50 坪的實際使用空間，單價優勢在當地市場相當明顯，且生活機能與交通條件皆屬優等。然而，您必須正視其高齡老屋與違建現況帶來的風險。
購買建議： 適合購入，但須謹慎評估。 若您打算長期自住、不急於轉手，且擁有足夠現金準備頭期款以應對銀行的貸款限制，此物件的高空間效益值得買入。但如果您是投資客或預算緊繃需仰賴高成數房貸者，強烈建議先向銀行確認貸鑑結果，並諮詢專業律師評估違建拆除風險後再行決定。此外，文中提及的「捷運房」為行銷話術可能性極高，請以實際交通規劃為準。
問與答
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林方曦(仲介，收取服務費)
暱稱：林方曦
專業品質：
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房仲電話：0913-222974
訂閱：2 (加入)
中信房屋 青埔環球 加盟店
經紀業名稱: 俋辰企業社
證號: (100)登字第186491號
中壢房屋仲介 林方曦 0913222974
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