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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2980 萬
- 參考單價:29.07 萬/坪
- 地址:
桃園市
中壢區
三和三街三街
地圖
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- 格局: 15房(室) 1廳 16衛
- 總坪數:102.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:98.63 坪
- 附屬建物面積:3.87 坪
- 土地面積:43.25 坪
- 樓別/樓高: B1~5樓 / 6樓
- 屋齡:36 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹











地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合長期資產配置者,但需審慎評估還款能力。
此物件位於桃園中壢中原大學學區,地緣優勢明顯且土地坪數相當寬敞,具備「地段好、坪數大」的稀缺特質,對於看好該區域長期發展、以保存值為主的買房者來說,是一個值得考慮的選擇。
然而,主要考量點在於屋齡已達 36 年,這直接影響了銀行貸款條件與未來房屋維修成本;同時,其約 2.5% 的年租金報酬率在當前投資環境下屬中等偏低水平,並非靠收租就能快速回本的類型。若您計畫以此作為家族資產傳承或看好地段長期增值,並能接受老屋可能帶來的維護支出,則此物件具有購買價值;若追求高資金流動性或短期收益最大化,建議再斟酌其他選擇。
問與答
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林方曦(仲介,收取服務費)
暱稱:林方曦
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房仲電話:0913-222974
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中壢房屋仲介 林方曦 0913222974
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