高雄 三民 大樓
三民買屋 /
三民買房
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近漢神巨蛋好市多大樂｜河堤世界2+1房平車 高雄大樓房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
明仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：河堤世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.32 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：10.97 坪
- 其他面積：4.65 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2215 元/月
管理描述：暫定，俟管委會成立後確定
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍華國中、河堤國小
鄰近公園：鼎泰廣場公園、河堤公園
生活機能：天天新黃昏市場
附近交通：明哲路口公車站、大順民族輕軌站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2215 元/月
管理描述：暫定，俟管委會成立後確定
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍華國中、河堤國小
鄰近公園：鼎泰廣場公園、河堤公園
生活機能：天天新黃昏市場
附近交通：明哲路口公車站、大順民族輕軌站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於三民區明仁路的河堤世界物件，對於重視生活便利度及通勤效率的買家而言，是一個相當值得考慮的選擇。
主要理由如下： 首先，該地點緊鄰漢神巨蛋商圈，擁有極高的人氣與購物便利性，且輕軌大順民族站就在附近，交通樞紐優勢明顯。其次，在總價 788 萬的價格下，提供 34 坪的居住空間及平面車位，性價比在三民區核心地帶算是有吸引力的。此外，鄰近龍華國中與河堤國小的學區資源，對有子女就讀需求的家庭來說是一大加分。
不過需要注意的是，由於位於 2 樓（共 15 樓），若家中成員對採光、隱私或低層噪音較為敏感，建議實地看房時需仔細檢查窗戶視野與隔音效果。若您的主要需求是「地點優先」且預算有限，這是一筆可以進階考慮的物件；但若非常重視高樓層的視野與通風，則建議比選同社區的其他樓層。綜合評估，此物件具備自住與保值基礎，適合求學或工作於該區域的購屋者購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓房仲
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劉建志(仲介，收取服務費)
暱稱：建志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-680046
訂閱：0 (加入)
巨蛋凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: 111登字第407139號
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