微風  三民買屋 / 三民買房 - 農十六美3房北高公寓出售

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1420 萬
參考單價：40.98 萬/坪
地址：高雄市三民區大順一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：微風
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.25 坪
附屬建物面積：2.66 坪
共同使用：9.74 坪
土地面積：4.5 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1820 元/月
管理描述：季繳
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟位於高雄北區核心地段的電梯住宅，最大的賣點在於其無可取代的交通與生活機能優勢。對於重視通勤便利性、喜愛步行逛街或是有小孩需要靠近公園的家戶而言，此物件提供了極高的居住品質基礎。然而，您需要仔細權衡兩個關鍵問題：其一為低樓層可能帶來的採光與隱私限制；其二為不含車位的缺點，這將直接增加日常生活的麻煩與額外購置成本。考慮到屋齡已達 25 年，建議在成交前務必確認房屋現況及未來可能的維修計畫。若您的預算允許承擔單價溢價且偏好低樓層生活氣息，此物件值得列入比較；若您對隱私或車位需求強烈，則建議繼續搜尋同區高樓層房源以確保長期居住滿意度與資產流動性。