新營買房新營店面透  新營買屋 / 新營買房 - 近新營國圖館❤️大地坪孝親車庫透天★新營房地買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1660 萬~~1580 萬
參考單價：28.32 萬/坪
地址：台南市新營區新北五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：55.8 坪 (不含車位面積)
土地面積：52.33 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新營高中、南新國中、新民國小、育德工家
鄰近公園：南瀛綠都心、新營美術園區
生活機能：第一市場、全家、全聯、寶雅、特力屋、小北百貨
附近交通：國道1、新營火車站、柳營外環道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟透天厝對於尋求「大空間」、「孝親需求」及「清幽環境」的家庭來說，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於地理位置結合了文化資源與生活機能，且擁有稀有的大口徑庭院與約 70 坪的實際使用空間，有效降低了單價成本。然而，35 年的屋齡與增建合法性是必須謹慎評估的重點。

購買建議：值得考慮，但需附加條件。

若買房者預算允許並願意投入資金進行老屋翻修，且經專業估測確認「增建部分」無違章拆除風險，則此物件的居住價值與未來轉手性佳。建議在簽約前務必委託地政士或建築師協助釐清土地建物登記面積與實際增建面積的法律狀態，並將必要的修復基金計入購屋成本中，以避免後續爭議。

問與答

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新營民治市政加盟店

經紀業名稱: 鼎日豐地產有限公司

證號: (106)登字第313632號

新營房地買賣,美金,0925-812388
◆得獎紀錄（有巢氏房屋）：
112年榮獲台南區112年第一季各店銷售業績TOP1
112年榮獲台南區112年第一季個人銷售件數TOP5
109年榮獲嘉南區109年上半年度台南區銷售業績TOP1
109年榮獲嘉南區109年上半年度最佳新人獎
109年榮獲嘉南區109年上半年度專任各店業績TOP1
109年榮獲嘉南區109年上半年度銷售各店業績TOP1
◆得獎紀錄（太平洋房屋）：
107年榮獲台南區2018年年度菁英獎
107年榮獲台南區2018年第二季業績競賽單店業績TOP1
106年榮獲台南區2017年第四季業績競賽開發件數TOP1
◆緣起〜
106年3月開始我的房仲人生〜
106年8月加入〝太平洋房屋〞-新營加盟店
★110年11月加入〝有巢氏房屋〞-新營民治市政加盟店
一路走來〜感謝所有賞識我、指導我、幫助過我的長官/同事/好友，以及買賣方朋友的信任和支持，有您們真好！！
◆有巢氏房屋-新營民治市政加盟店◆
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