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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊湖路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：129 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：118 坪
- 附屬建物面積：11 坪
- 土地面積：100 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合創業者或小型製造業購置，自住需求不推薦。
此物件在價格與地理位置上具備相當高的實用價值。對於希望長期穩定營運且需要自有產權的中小型企業主而言，這是一個不錯的起點。主要理由如下：
- 性價比高：在楊梅區取得 129 坪合法 RC 廠房，單價約 30 餘萬，考慮到可辦理工廠登記及宿舍合併使用的彈性，投資報酬率通常高於純住宅。
- 交通便利：緊鄰主要聯外道路，對於原料進貨與產品運出來說極為關鍵，能有效節省營運成本。
- 需確認細節：由於標示「整棟 / 3 樓」與不含車位資訊，建議您在議價前實地勘查確切面積分配及停車空間規劃，並確認該建物是否符合您特定產業的消防或環保規範，以確保後續營業順利無虞。
問與答
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倪偉祥(仲介，收取服務費)
暱稱：倪偉祥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936--186-269
訂閱：3 (加入)
中信房屋 中原大學 加盟店
經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (100)登字第185234號
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經紀業名稱: 東禾房屋股份有限公司
證號:100登字第185234號
,以秉持專業細心服務的精神,主區為中壢區平鎮區楊梅區 在地精耕,社區專家,了解購屋需求快速成交
.因為真心 所以用心服務, 珍惜緣份珍惜所託.
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
榮獲104年業績競賽第一名
榮獲104年度10月百萬經紀人
榮獲104年第四季百萬經紀人
榮獲108年度10月百萬經紀人
榮獲108年第三季百萬經紀人
榮獲108年業績競賽第二名
榮獲109年度第一季百萬經紀人
榮獲109年度第三季百萬經紀人
榮獲110年度第二季百萬經紀人
榮獲111年度第四季百萬經紀人
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