三房 桃園文穩成家
八德買屋 /
八德買房
★桃園文穩成家★八德★G04陸光四村大三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬1088 萬 - 參考單價：26.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
陸光街
地圖
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- 社區：陸光四村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.73 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：12.82 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：大成國小+大成國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
附近交通：陸光國宅站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大成國小+大成國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
附近交通：陸光國宅站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視子女學區」與「追求居住舒適度」的家庭買家來說，值得列入購買清單。其主要吸引力在於極佳的房產性價比與成熟的社區配套，加上捷運 G04 站未來的交通紅利，具備良好的持有價值。然而，由於屋齡已達 25 年且為頂樓，建議在簽約前務必仔細檢查房屋漏水狀況、水電管線及公設維護基金現況，並確認貸款年限是否符合自身財務規劃。若您能接受老屋可能帶來的修繕風險，這將是一個兼具實用與投資潛力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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