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丹鳳捷運站 24A1鈴木3套房 丹鳳捷運買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：53.76 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鈴木華城
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：23.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.7 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：4.68 坪
- 土地面積：3.15 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：其它/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：裕民國小、福營國中、丹鳳國中
鄰近公園：富國公園、後港公園
生活機能：四維市場、裕民市場
附近交通：丹鳳捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：裕民國小、福營國中、丹鳳國中
鄰近公園：富國公園、後港公園
生活機能：四維市場、裕民市場
附近交通：丹鳳捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備明確的投資屬性，但並不適合以長期自住或資產保值為主要目的的購屋者。其最大亮點在於新莊核心地段的交通優勢與親民總價，加上 3 房 3 衛的格局在租賃市場極具競爭力。然而，「工業住宅」的身分是最大風險點，這意味著在銀行貸鑑成數、轉手流動性及潛在法規風險上，都遠高於一般住宅。若您具備高流動資金，能以較低成數購入，且主要考量長期租金回報率，此物件值得列入觀察；若您是首次購屋，追求穩定居住品質或希望銀行高成數貸款，則建議慎重考慮，並建議優先尋求住宅用地之物件。
問與答
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房仲電話：02-2-9019999
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經紀業名稱: 亞洲大象不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第145601號
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