※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.35 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學成路
地圖
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- 社區：麗寶國際館
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：71.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.42 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：34.35 坪
- 車位坪數：21.09 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 19樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4x2
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4611 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：桃子腳國小/國中 北大高中 台北大學
鄰近公園：遠雄森林公園 兒童公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4611 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：桃子腳國小/國中 北大高中 台北大學
鄰近公園：遠雄森林公園 兒童公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合有「大家庭」與「停車需求」的購屋者，但需審慎評估財務負擔。
是否值得購買： 若家庭人口結構龐大且預算充足，此物件值得考慮購入。
主要理由：
- 實用性極高：四房雙衛格局搭配雙車位，在北大特區同價位段中競爭對手較少，極具實用價值。
- 生活機能完善：學區與商圈成熟，生活便利度高，且周邊公園環境佳，適合長期居住。
- 潛在風險提示：建議務必於不同時段實地看房，確認三樓是否受到臨路噪音或隱私影響，並確認管理費包含項目是否物超所值。此外，由於總價與單價皆屬中高檔，建議比較同社區近期實際成交行情，再進行議價，以確保資產價值安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北大特區買賣
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何俊鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：何俊鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-000996
訂閱：3 (加入)
台慶不動產學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛
證號: (109)登字第372567號
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期望也能藉由買賣房子的過程中傳遞給您
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不動產經紀業名稱:台慶不動產學成店
不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?
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