北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 麗寶維也納校園綠景三房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2098 萬 (含車位價)
參考單價：45.7 萬/坪
地址：新北市三峽區大學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶維也納
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.91 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.67 坪
附屬建物面積：2.86 坪
共同使用：19.37 坪
車位坪數：9.89 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2381 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通： 916/932/939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視子女學區」且「預算有限但需要空間」的家庭而言，是一項值得考慮的標的。其核心價值在於龍埔國小明星學區優勢以及包含車位的寬敞格局，在北大特區區域內具相當競爭力。然而，買房者需留意 3 樓樓層相對較低可能帶來的隱私與採光問題，以及 18 年屋齡後續可能產生的維護成本。若能接受現行交通需依賴公車，並看好未來捷運通車帶來的增值潛力，此物件具備良好的自住與保值性，建議在確認社區管線狀況及管理費使用明細後，再行決定購買。

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?