明新科技大學雙車別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：51.45 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
福陽一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：57.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.73 坪
- 附屬建物面積：7.19 坪
- 土地面積：28.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在地段與格局上具有相當高的吸引力，特別適合需要大空間的大家庭，或是有長輩同住且重視無障礙電梯功能的家庭。新豐福陽重劃區配合鄰近學區的優勢，生活機能完善，居住舒適度理論上很高。
然而，我建議您在購買前務必保持審慎。資料中關於坪數的嚴重落差（57 坪 vs 百坪以上）是潛在的重大風險，這可能影響對空間價值的判斷。此外，車位性質與登記方式需確認是否產權清晰、是否計入建蔽率或共有面積。若經現場勘查確認空間真實性且價格符合市場合理行情，這是一個值得入手的優質物件；反之，若資訊無法釐清，則建議暫時觀望或尋找更透明之標的。
問與答
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黃宥榛(仲介，收取服務費)
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