娜嚕灣渡假民宿  仁愛買屋 / 仁愛買房 - 土地廠房推薦清境美景合法民宿

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~19800 萬~~17000 萬 (含車位價)
參考單價：72.34 萬/坪
地址：南投縣仁愛鄉仁和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：235 坪 (不含車位面積)
主建物面積：235 坪
土地面積：2180 坪
屋齡：21 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 合法民宿
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高總價的商用投資房產，對於尋求長期獲利且具備雄厚資金與營運能力的買房者而言，具備一定吸引力，但建議採謹慎評估態度。主要理由如下：

首先，該標的位於清境黃金地段，且為合法民宿，具備稀缺性與穩定性，若能成功營運，現金流潛力可觀。然而，最大的風險在於資料資訊的邏輯矛盾。屋內坪數、土地面積與總價的數據在不同欄位中顯現差異（如 235 坪與 2180 坪、1.7 億與 1.98 億），這代表權狀內容或行銷文案可能存在誤導，必須在簽約前進行詳細的土地登記與建物現況確認。此外，50 間房的營運規模相當於小型旅館，對管理團隊的專業度要求極高，若僅購買而無成熟營運經驗，可能淪為負資產。建議買房者若有意洽詢，務必先要求賣方提供完整的營運財報佐證及清晰的產權資料，確認投資報酬率與風險評估相符後再行決定。