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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：30.19 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
宜昌三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 1陽台
- 總坪數：44.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.02 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 土地面積：44.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： Conditional Buy (可考慮，視個人需求而定)
此物件適合預算有限但追求獨立居住品質、且年輕力壯需自行爬樓梯的退休族或買家。
主要理由：
- 性價比高：30 萬單價在花蓮獨棟市場中具吸引力，1350 萬總價可買進 4 樓別墅，總坪數達 44 坪，對於偏好獨棟者門檻較低。
- 地段成熟：吉安鄉生活機能佳，相較於偏遠鄉鎮更利於醫療與採買。
- 潛在問題需正視：34 年屋齡意味著未來可能有結構或管線整修成本；4 樓對高齡長者不友善，且無車位為顯著短版。建議買家務必進行專業結構檢測，並確認未來是否有增設車位或停車便利性，若無此顧慮，則是一筆值得規劃的養老資產。
問與答
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暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
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